ALLEUR

Exceptionnelle villa dans le très beau domaine résidentiel de Waroux, sise sur une parcelle arborée de 1415 m², entièrement entourée de haies et accessible par un large portillon motorisé.
D’une surface habitable de 315 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée avec sol marbré donnant sur le séjour et la salle à manger via une large porte vitrée à axe central. Un insert à bois bi-directionnel sépare les deux pièces et un premier escalier épuré donne accès à un bureau en mezzanine au-dessus du séjour.
Au centre de la maison se trouve la cuisine hyper-équipée avec un très bel ilot central et un accès direct sur la terrasse et la veranda. Une grande buanderie sépare la cuisine des deux grands garages avec portes sectionnelles motorisées et d’une superficie totale de +/-50 m².
Une chambre ou un bureau complète le rez.
L’escalier principal vous emmène sur une seconde mezzanine surplombant le hall d’entrée et donnant d’un côté sur une belle suite parental avec grande chambre à coucher, dressing et très jolie salle de bain comprenant douche et bain-jacuzzi ; de l’autre côté, on découvre 3 chambres et une seconde salle de bain.
La maison est en état impeccable et uniquement équipée de matériaux nobles et de qualité.
L’électricité est conforme.
Elle est pourvue de panneaux photovoltaïques récents (2021) et d’air conditionné au rez et à l’étage.
Au niveau sécurité, 6 caméras extérieures sont installées ainsi qu’une détection volumétrique intérieure.
PEB C 248 kwh/m².an - code 20250205013550