Les tendances du marché de l'immobilier en 2026

Après les nouvelles mesures gouvernementales et une hausse des prix de l'immobilier de 4 % en 2025 en Belgique, votre agence immobilière à Waremme analyse les perspectives 2026 pour les acquéreurs et vendeurs.

La croissance des prix immobiliers prévue pour 2026

Les prix devraient continuer d'augmenter jusqu'à 3,5 % selon les estimations de Belfius et Immoweb. Plusieurs facteurs structurels alimentent cette tendance :

• Le manque persistant de logements neufs
• La croissance démographique et l'augmentation des ménages monoparentaux
• Le maintien des personnes âgées à domicile, qui réduit l'offre de grandes maisons

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers en 2026

Depuis juin 2025, les taux directeurs n'ont pas baissé. Une stabilité est attendue en 2026, l'inflation étant maîtrisée. Reporter un achat immobilier en espérant une baisse des taux n'est donc pas une stratégie recommandée : aucune diminution significative n'est prévue à court terme.

L'indexation du revenu cadastral en 2026

Le précompte immobilier augmentera en 2026. Le coefficient d'indexation du revenu cadastral s'établit à 2,5 %, auquel s'ajoutent les centimes additionnels communaux variables selon la localité. Pensez à intégrer ce paramètre dans vos calculs de budget.

Acheter et/ou vendre un bien immobilier en 2026

Pour les vendeurs, la hausse des prix et la forte demande permettent de valoriser les propriétés dans d'excellentes conditions. Pour les acheteurs, investir maintenant reste plus judicieux qu'attendre une hypothétique baisse des conditions de financement. Concrétisez vos projets sans tarder.

Besoin d'un accompagnement ? Contactez Wafina, votre agence immobilière de confiance à Waremme, pour une estimation ou un conseil personnalisé.